蔡家地铁口的大平层值不值？渝高星洲真实测评来了！

单价7K+的蔡家地铁房是真香还是陷阱？从业20年的老地产人带你拆解真相。上个月接待的张姐就陷在这个价格洼地里：被蔡家站60米的地铁距离吸引，又被158㎡四房户型打动，但实地看房后才发现——商业配套要等龙湖天街开业，自驾只能走嘉悦大桥。这让我想起2018年照母山某盘的相似境遇：价格优势背后往往藏着硬伤。

客观来说，渝高星洲确实有三大亮点：①轨交房中的价格洼地，同面积段比隔壁盘省20万；②37%绿化+2.5容积率的低密社区；③1600亩森林公园环抱。但要注意：现房虽好，周边商业成熟度仅60%，自驾族要考虑高峰期嘉悦大桥拥堵。建议三类家庭重点关注：预算有限但需要改善的教师群体、依赖6号线的轨道通勤族、养老需求的退休干部。买房没有绝对正确，只有适不适合——你会为价格妥协配套吗？