1.2容积率背后 这些细节90%购房者没注意

"这盘物业费敢收3块？"刷到招聘信息时我直接笑出声。上周刚带客户看完春屿江岸，160㎡四房样板间确实惊艳，但物业团队招聘暴露的隐患才是真重点。

老张的故事最典型：被1.2容积率和龙湖品牌吸引，看房时发现蔡家到光电园通勤要40分钟。更关键的是，项目招的保安月薪2400、保洁2600，这种薪资水平能留住专业团队？别等交房才发现物业服务缩水。

容积率低≠居住舒适。春屿江岸户型确实能打，123㎡三房双卫布局合理，但北碚地段对主城通勤族来说仍要三思。配套兑现要看轻轨12号线进度，现在周边商业还靠社区底商撑着。

真正懂行的人会看开发商用工成本：月薪3000招的物业主管，真能做好设备维护？建议重点关注工程部招聘质量，这直接决定未来十年小区设施保养水平。