康田星樾到底值不值？两江川外附中旁的89㎡三房真实测评

花130万买中央公园三房，真的能兼顾学区和品质生活吗？小夏拿着购房合同站在样板间时，突然想起三个月前看房的纠结：明明被划入川外附中云锦校区，但阳台外工地施工的轰鸣声实在刺耳。

这个89㎡户型最打动她的是L型飘窗设计——原本平平无奇的转角，被开发商改造成咖啡角+书桌的组合空间。实测1.8米长桌能同时摆下咖啡机和笔记本电脑，配合中央公园板块30%的绿化率，周末窝在这里加班都成了享受。但交房要等到2025年，周边润府商业体也还在规划中，日常买菜得开车10分钟去金茂国际生态新城。

作为现房准业主，小夏坦言选这里就冲着两江川外附中云锦校区。不过要提醒新生代家庭注意：项目容积率1.5虽然比隔壁保利天玺低，但实际楼间距只有40米左右。生活配套目前确实不算完善，但考虑到现房交付+地铁春华大道站步行15分钟，对于重视教育的家庭来说，这个取舍还算值得。