90后夫妻买下75㎡小三房，竟被亲戚嘲笑？

你说总价不到35万的小户型能买吗？上周接待了万州一对新婚夫妻，拿着父母给的30多万首付，在商圈边角盘定了套75㎡小三房。没想到亲戚听说后直摇头："这地段能发展起来？"

要我说这盘确实有硬伤。虽然教育配套拿满分，但天子路中段现在路网还没成型，公交接驳确实吃力。不过仔细看规划图，在建的25万方商业体就在项目东侧，地下车库配了1400个车位，等2025年交付时，商圈成熟度至少提升两个档。

这让我想起去年接手的一个案例。客户买了北滨某盘被吐槽"太偏"，结果今年地铁站落地，二手房价直接涨了2000/㎡。地段潜力这事儿，光看当下容易走眼，得学会看政府控规图里的商业配比和交通预留空间。