首创·禧瑞礼｜礼嘉核心区现房+两江巴蜀学区，值不值得冲？

在重庆买学区房有多难？既要现房又要好学校，真有这样的选项？上周陪朋友看房，禧瑞礼的现房状态让我眼前一亮。三室两厅实景呈现，装修细节肉眼可鉴，这种踏实感是期房给不了的。

重点说说周边资源：1.5公里半径圈里，两江巴蜀中学+礼嘉天街+儿童医院全齐活。朋友当场算账：孩子明年上初中，现在买刚好赶上划片政策，省去六年租房折腾。社区容积率仅1.2，楼间距比周边竞品宽出1/3，老人遛弯都有专属风雨连廊。

但要注意：现房虽香，部分户型得房率仅75%。建议重点看141㎡边套，三面采光+双卫设计，主卧能放下2米大床。有个细节很有意思——小区自带净水系统，实测水质比隔壁小区软2个度。

最近刚成交的张姐说："住进来三个月，物业响应速度比合同写的还快半小时。"不过周边地铁还在规划中，目前自驾更方便。要是能接受这点，这个现房+学区的组合确实能打。