国瑞·长江赋值这个价吗？住在长江边到底要付出多少代价

最近被问爆的南滨路第四代住宅真有这么神？作为看过上千套江景房的老炮儿，今天说点大实话。

总有人觉得江景房=躺赢人生，但真正住过的人才知道——每天推开窗是价值千万的江景，关上门要面对的可能是早晚高峰堵到发慌的南滨路。这个盘所谓的"院中有江"概念确实惊艳，1.8低密社区配上270°观景露台，在重庆确实算独一份。但注意看户型图，141㎡起跳的面积，意味着每扇窗前都站着个隐形管家——高额物业费。

更扎心的是，那些宣传片里诗意的临江露台，雨季可能变身天然鱼塘。开发商说的第四代住宅标配空中庭院，实际使用中要考虑防水防潮和蚊虫大军。不过必须承认，这个项目把垂直绿化玩出了新高度，30%绿化率在滨江带算良心配置。

江景房从来不是单选题，要享受"长江入户"的浪漫，就得接受玻璃幕墙每周清洗的现实。值不值24000的单价？要看你是愿为每寸江景买单的收藏家，还是追求实用的生活家。