火炬小学旁的新盘值这个价吗？实探天地源·玖玺香都的AB面

听说最近九龙坡家长都在讨论这个盘！作为离火炬小学直线300米的「真·学区房」，天地源·玖玺香都确实有点东西。但看完实探想说：没有完美的房子，只有适不适合的生活。

先说家长最关心的教育配套：步行5分钟到火炬小学，下雨天不用开车堵校门。三对口政策保障下，孩子上学确实方便。但要注意2025年才正式划片，现在买要做好两年过渡期准备。

居住体验的加分项：2.0容积率的洋房社区，比周边高层小区安静不少。99㎡三房双卫设计，主卧飘窗改书桌+次卧收纳墙，辅导作业和储物空间都够用。但厨房操作台偏小，烘焙爱好者得重新规划动线。

交通配套有点尴尬：距离马王场站1.2公里，穿运动鞋步行15分钟，穿高跟鞋可能要叫车。好在社区门口有恒胜公交站，902路能直达杨家坪商圈。周边菜市场、社区医院都在步行范围内，但大型商业得开车10分钟到万象城。

最后想说个冷知识：九龙坡30%绿化率的社区里，这里的香樟树阵特别有重庆老巷子的味道。但楼间距设计让低楼层采光稍弱，建议选房时带个日照模拟app现场测。