8.97容积率+66层超高层，住这里真的值300万？

66层住宅每天等电梯15分钟？开发商说的"便利生活"到底便利了谁？

上周陪朋友收房观音桥商圈某盘，样板间看着确实敞亮，但看到密密麻麻的窗户墙才惊觉：83㎡户型竟被夹在4部电梯井中间！更绝的是，物业说早高峰等电梯要预留8分钟，这还没算66层逐层停靠的时间。

张女士的遭遇更真实：去年被"下楼即逛星光68"的宣传打动，收房发现从单元门到商圈入口要穿过3个车库通道。最崩溃的是，江北区今年严查实际居住，她家因入户检查时发现水电用量异常，差点被踢出学位名单。

容积率8.97意味着什么？相当于把9层楼的土地硬盖到80层。看着沙盘上44%绿化率很美好，实际交付后连儿童滑梯都要扫码预约。更别说周边7个在建楼盘，未来三年每天要听着打桩声开窗透气。

住在核心区却要忍受城中村式的拥挤，这届买房人太难了！下次看到超高层项目，记得掏出手机查查：电梯数量/总户数≤1:50吗？避难层有没有被改成物业办公室？你家门口的教育配套，真的扛得住突击家访吗？