联发观音桥的装修清单 藏着多少溢价空间

花三天做了份硬核拆解！联发观音桥号称3000元/㎡装标，实际核算成本不到1800。清单里最值钱的东芝中央空调，其实拿货价只要市场价6折。

卫浴用的箭牌基础款，花洒不带恒温功能。最坑的是地板，号称进口强化木地板，查完报关单发现是佛山代工贴牌。不过全屋墙布交付确实少见，比乳胶漆成本高30%左右。

值得夸的是电路配置，每个房间都留了网线接口，厨房单独4平方电线。但开关面板用的不知名品牌，建议收房后自己换掉。你们收房时会请验房师吗？