杠精实测|137%得房率到底是不是智商税

带着激光测距仪来看传说中的神户型！5小时硬核测量后发现：标称143㎡户型实测套内122.6㎡，加上全赠送阳台和半赠送飘窗，实际得房率约138.7%。惊喜点在次卧飘窗竟有2.1米进深，改造成书桌+储物柜后相当于多出5㎡功能空间。但要注意北向设备平台改造需自行封窗，部分承重墙位置影响家具摆放。结论：数据基本真实，但建议自带设计师看现场，有些空间需要改造才能兑现价值。