杠精视角｜吹爆的观音桥北地块，三大硬伤劝退我

全网吹爆的新晋高价地块，我偏要泼冷水！第一硬伤：与中央公园直线距离3公里却被中介说成"公园房"，实际中间隔着重钢旧址和物流园区。第二硬伤：地块西侧高压线走廊仍在运营，电磁辐射敏感者慎选。第三硬伤：周边五个在建项目扎堆，未来三年每天听交响施工乐章。

再说所谓TOD优势，实测从地块到9号线蚂蝗梁站要过4个红绿灯，早晚高峰通勤堪比西天取经。教育配套更迷，现有学校已超负荷，新校建设周期根本赶不上项目交付。花2w+单价买这里，真不如加钱上重庆蘭园现房，至少能马上入住。

当然开发商敢高价拿地自有道理，但购房者要清醒：规划≠现实，溢价≠品质。你们觉得主城高价地块是价值洼地还是风险深坑？来辩！