27家房企疯抢科学城！大学城这块地到底藏着什么王炸？

最近重庆土拍圈炸了！27家开发商挤破头抢大学城地块，溢价率飙到57%你敢信？科学城核心区现在火得发烫！

朋友刚在禹洲博学家上车了套叠拼，单价才1.4w起，对比新拍地的楼面价都要8k+，突然觉得他赚到了！1.5容积率的低密社区，层高做到3米，关键出门就是西永天街，遛娃逛街不要太方便。

不过要吐槽下交房时间，2026年有点久啊...好在周边规划确实能打：7号线站点就在家门口，谢家湾学校马上落地，旁边还有龙湖西屿这些高端盘扎堆。现在纠结要不要劝闺蜜也来当邻居？

科学城这波行情你怎么看？欢迎评论区battle！