救命！第一次买房就遇到神仙现房怎么办

本应届生准备买房被全网劝退期房，结果在大学城挖到宝藏！这个现房社区居然有业主专属的游艇码头，买129㎡送5年湖面使用权是什么操作？更夸张的是主卧洗手间比我家客厅还大，双台盆+落地窗泡澡池直接看呆

虽然爸妈担心位置偏，但实测开车15分钟能到金沙天街。现在政府补贴契税，首付压力比租房子还小！不过选择困难症发作：3楼有树冠景观但怕蚊虫，12楼视野好但贵10万，到底该不该为景观溢价买单？求买过湖景房的姐妹支招！