南川法拍房专业解析：西城这个商业体藏着三个机遇

深耕地产圈十年，这次南川法拍房的永隆组团项目值得细说。①稀缺低密：1.0容积率商业体在南川新城区属孤品，对比周边在售项目溢价空间明显；②隐形流量池：周边10+在建住宅地块，未来3年将形成万人级社区；③成本优势：起拍价仅为评估价7折，且可按揭。

特别注意：虽系统显示"商业"属性，但实际规划含部分商住功能。建议自营业主重点考虑社区配套业态，长线持有者关注地块东侧规划中的教育用地。法拍虽有机会，但务必核实税费及租赁情况，建议携带律师现场尽调。