谁说新区不能玩商业？这个TOD项目让我改观了

上周陪做餐饮的朋友选址，意外发现丰都这个宝藏地块。原本以为新区商业都是画大饼，但看到施工围挡上「地铁上盖」四个字瞬间来劲了！

虽然现在周边还像刚拆封的乐高积木，但规划图里的下沉广场和连廊设计，完全就是为年轻主理人准备的舞台。2.5的容积率意味着不会挤成磁器口，10%的绿化做成屋顶花园反而更chill。

最绝的是和租赁住房的联动，未来可能形成「楼下开店，楼上住客」的闭环。试想民宿老板下楼就能采购物料，数字游民在共享厨房研发新菜品，这场景不比解放碑香？

建议做小众品牌的姐妹提前关注，这种TOD模式可能会孵化出超多有意思的复合空间。所以问题来了：你们觉得新区的商业体需要多久才能成熟？