内行人不说暗话：龙洲湾价值被严重低估

做城市规划的朋友偷偷告诉我：这个盘藏着3个王炸底牌。①三轨交汇不是画饼，7号线2026年试运行正好接驳交房；②140万方商业体自带冷链物流中心，生鲜价格可能比市中心便宜；③江岸线整治工程已列入市政计划，阳台视野未来还能升值。更惊喜的是层高做到2.95米，装地暖也不用担心压抑感。

行业机密：同板块某竞品容积率4.5，这里仅3.3却能做到32%得房率。想问建筑系大神们，他们家的L型阳台结构是不是有偷面积嫌疑？