实地探盘🏡华润置地嘉宸！北滨江景房1.4低密真香？附实拍🌉

今天顶着大太阳来北滨一路实地踩盘啦！🌞华润置地嘉宸现场施工正酣，脚手架上的工人叮叮当当，江风混着钢筋味扑面而来～📸随手拍了几张工地实况，第四代住宅的玻璃幕墙骨架已经能看出轮廓！不过周边配套目前还比较荒，便利店要步行15分钟🚶

容积率仅1.4的低密社区💎

1.4的容积率在北滨实属罕见，8层洋房+16层板楼组合确实舒展，但百分之三十的绿化率在改善盘中只算及格线，中央园林还没雏形。

50年产权江景大平层🌊

所有户型都带观江阳台，可惜产权比住宅少20年！销售解释是商业用地性质，但单价会比同区位住宅低百分之十五左右。

2026年底交付风险提示⏳

目前只开放了样板间，工地进度显示主体刚出地面，对比周边同期项目，两年半交付周期略显紧张，建议盯紧开发商资金链。