天长新地块1.8低密盘现身！城西生态住宅区再添新成员

专注地产20年的观察员带你解读TP202413地块。该宗位于三王路与天宁大道交汇处的宅地，容积率仅1.8搭配30%绿地率，预示将打造城西低密品质社区。总建面12.5万方的规模，按起拍价折算楼面价约2333元/㎡，参考当前区域精装房13000+均价，项目入市或将延续价格优势。

地块西邻滨河景观带，东接科教园区，与在建的市妇幼保健院直线距离约2公里。区域内现有5条公交线路经过，但大型商业配套尚需依托老城区资源。建议关注开发商后续规划，尤其需重点考察教育配套落地情况。

该片区近半年新房月均去化约60套，库存周期维持在8个月左右。考虑到周边次新盘交付品质差异较大，若本项目能实现产品力突破，或将成为改善客群新选择。你看好这个区域的发展吗？评论区聊聊你的看法。