崇州城北次新洋房解析：居住品质与生活便利平衡

项目位于崇州怡然街328号，属城北商圈核心居住区。社区由新城瑞升开发建设，2019年开盘、2021年交付，容积率2.0的电梯洋房社区，绿化覆盖率达30%。当前二手房价约6250-7450元/㎡，主力户型为103㎡三居室，总价段63-77万元。

产品设计注重空间实用性，三室两厅户型格局方正，建筑面积103㎡左右。部分房源为精装交付，小高层建筑形态提升得房效率，功能布局适配家庭居住需求。社区配备基础物业服务，满足日常维护管理。

生活配套覆盖全龄需求：西江河畔生态景观与文井江公园形成双重绿化体系；崇庆中学（省二级示范校）、府街小学构建教育网络；1.5公里内聚集三家医疗机构，含崇仁医院（二甲）等综合医院；邻近新时代商城等成熟商业体，社区底商满足日常采买。

当前在售房源多为满两年次新房源，交易税费成本较低。市场成交价稳定在6200-7500元/㎡区间，精装修房源存在适度溢价。相较同品质小区，本项目在建筑年份与空间利用率方面具备比较优势。