上周想在长春高新北区买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月3日-9日，高新北区新房网签市场呈现明显分化，中海三盘包揽区域热度前三甲。成交量领跑的【中海盛世城】以7套稳居榜首，中国铁建西派唐颂二期·观源与中海尚学府各成交4套紧随其后。

7500元/㎡的中海盛世城是典型的全能型选手，80-240㎡户型覆盖刚需到改善群体，紧邻龙翔广场且配套成熟。但需注意项目容积率2.3偏高，更适合看重现成配套的购房者。11800元/㎡的西派唐颂二期·观源主打低密改善，1.38容积率匹配105-432㎡大户型，适合追求居住品质的家庭，不过均价较区域水平高出40%。7500元/㎡的中海尚学府作为地铁盘（距地理所站665米），82-290㎡跨度兼顾刚需与改善，但商业配套尚待完善。

建议刚需家庭优先考虑尚学府的地铁优势或盛世城的现房保障，改善群体可重点对比西派唐颂的圈层纯粹性与盛世城的教育配套（自带东北师大明达学校）。特别提醒关注学区的家长，盛世城与尚学府均位于高新北教育资源集中带，可根据预算在两者间抉择。