上周想在长春高新北区买房的朋友，最后都买了哪里？

高新北区上周（10.27-11.2）新房网签量3套，中海系项目包揽前三。其中中海尚学府以2套成交领跑，均价7500元/㎡，82㎡小户型总价仅60万起，配套吉大英才学校；中海盛世城单价同为7500元/㎡，东北师大系教育资源加持，但交房已满3年，剩余房源多为大户型。

深耕房产领域20年，总结两盘差异：尚学府临盛北大街主干道，在建地铁地理所站步行可达，但周边商业成熟度稍弱；盛世城紧邻高新实验幼儿园，生活氛围浓厚，但距地铁较远。值得关注的是，尚学府户型跨度达82-290㎡，既有刚需小三房也有改善型大平层，而盛世城240㎡大宅库存仅剩个位数。

建议刚需首选尚学府82㎡两居，总价门槛低且临近学校；改善群体可重点比对尚学府洋房与盛世城顶跃；注重现成配套的选盛世城，偏好潜力的看尚学府。你更在意现成配套还是未来空间？欢迎分享你的看法。