上周想在长春二道买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9.29-10.5）长春二道区新房网签跌至全年低位，仅成交10套，成交量前三项目扎堆东部板块。万锦·都荟荣光以5套登顶，力旺康城和绿城桂语听澜分别以3套、2套位列二三。

当前二道三大热盘各有看点：万锦均价1.13万/㎡，112平三房门槛最低，东盛板块双地铁加持但容积率偏高；力旺康城1.2万/㎡主打教育牌，吉大附中资源双覆盖，但八里堡区位有待发展；绿城桂语听澜12500元/㎡品质最佳，临河街核心区320米地铁优势突出，但户型单一且总价偏高。

建议刚需优先万锦，单价门槛低且装修交付；有学区需求的家庭关注力旺康城，双校资源确定性高；改善群体重点考察绿城，地铁+临河街地段保值性强。这三个项目恰好形成二道区「刚需-学区-改善」的置业梯度，你会优先考虑哪个维度呢？