上周想在长春朝阳买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年9月15日至21日，朝阳区新房网签量仅22套，市场热度分化明显。成交量前三项目分别是中海·学苑街地块一期（15套）、吴中府（4套）和中铁·长春博览城（3套），这三个盘到底有什么魔力？

【中海·学苑街地块一期】均价待公示，位于朝阳区学苑街与博才路口，二至三环核心区位。作为教育配套满分项目，毗邻优质学校资源，但1.8容积率与周边密集住宅形成对比，更适合注重通勤便利的家庭。

【吴中府】单价1.65万/㎡，前进大街与湖光路交汇处的高端改善盘。202㎡大户型搭配9.47综合评分，2.72容积率确实考验居住密度。好在明年10月交房，配套成熟度在区域领先，适合追求现成配套的改善客群。

【中铁·长春博览城】8600元/㎡亲民价，人民大街南延线距市政府5公里。最小55㎡户型+四环外定位，明显瞄准刚需群体。但生活配套评分仅7.5，建议实地考察周边商业成熟度。

对比来看：

-预算有限的刚需可关注中铁小户型，但要权衡通勤距离

-改善家庭建议重点比对吴中府与中海，前者配套更优后者教育资源突出

-注重房产保值的朋友，建议优先考虑二至三环内项目

你更看重教育、配套还是价格？欢迎留言讨论你的选房思路~