高新区住宅地块上新 规划中小学配套引关注

长春高新区核心区挂牌一宗约6.5万方住宅用地，地块东侧紧邻规划中小学教育用地，未来可形成完整教育配套。根据公示指标，该地块容积率控制在1.8-2.0区间，规划建设约13万方中高层精品住宅社区。

地块位于修正路与海容路交汇处，向西直达开宇街成熟生活区。目前周边2公里范围内次新小区成交均价约9800元/㎡，新盘供应稀缺。此次住宅用地入市将有效补充区域改善型住房需求，预计产品定位将聚焦三室以上户型。

从配套维度观察：1公里范围内分布欧亚汇集购物中心、长春肿瘤医院等生活配套，距地铁6号线（规划中）修正路站约800米步程。值得关注的是地块东侧预留的教育用地，或将引入优质公办教育资源。

该地块保证金要求与挂牌起始价相同均为6.55亿，需在9月30日前完成交易。建议关注本地开发的房企或联合体参与竞拍情况，地块开发进度可能影响周边二手房市场流动性。