万龙百草园：南关区纯低密洋房新作亮相

万龙百草园位于长春市南关区芳草街与芳菲路交汇处，由深耕本土的万龙地产开发。项目定位纯低密改善洋房社区，计划2025年6月启动预售，2026年10月底完成交付。

社区采用1.49容积率设计，楼间距优于周边同类产品，增强居住私密性。主力户型覆盖102-165㎡区间，针对三居、四居改善需求设计，145㎡以上户型实现一梯一户布局。空间设计融入空中庭院概念，需以实际交付方案为准。

实测数据显示，洋房产品得房率普遍达85%以上。165㎡边户户型配置270°全景落地窗，主卧套间与双次卧组合满足多子女家庭需求。部分户型实现动静分区与双卫配置，提升空间使用效率。

项目500米范围内规划在建市法院地铁站，现运营中的百花园站步行约10分钟。生态资源方面，2公里内分布百花园、友谊公园及南溪湿地公园三大绿地。教育配套含东北师大新城校区等院校，具体学区以教育局公示为准。

当前周边商业配套主要依赖3公里外的欧亚商业体，社区底商尚处规划阶段。泰宇路西延工程如期实施后，可优化区域路网通达性。项目价格定位较同区域同类产品具有竞争力，建议关注工程进度公示与资金监管账户状态。

该社区适合南关区居住升级群体、南部新城商务区工作者及注重教育配套的家庭。考察时可重点观察示范区景观呈现效果与户型功能分区合理性。