经开买房人必看！上周长春这个区域成交前三楼盘全解析

长春经开7月28日-8月3日新房网签数据出炉，三个项目撑起区域成交量九成！保利·和煦以13套夺冠，中海·南湖壹品12套紧随其后，富腾观天下4套位列第三。这三个究竟值不值得买？从业20年的分析来了！

保利·和煦（11500元/㎡）地处仙台大街核心地段，地铁754米直达，104㎡起步的户型定位改善群体。优势是配套成熟，但交房要等到2027年。中海·南湖壹品（9500元/㎡）容积率仅1.4，105㎡三居室起跳，适合追求低密度的家庭，不过东侧临主干道需注意。富腾观天下（9500元/㎡）85㎡两居门槛最低，浦东路地段潜力大，但小区体量较小。

预算充足选保利，准现房需求看中海，首套过渡考虑富腾。特别提醒：改善族重点关注中海户型设计，通勤族优先地铁沿线的保利，刚需客群富腾的赠送面积值得细看。