9500元/平的绿园新盘，35%绿化的代价是？

"刚交定金就停水？"上周荣鼎康城业主群的吐槽让我心凉半截。万盛书院这个主打「低密度花园住区」的新盘，户型确实能打——87㎡硬挤出三居室，飘窗做咖啡角足够年轻人折腾。但周边配套这盆冷水浇得真及时：特警队和地铁站环绕听着安全，实测步行到兴隆堡站要暴走15分钟，门口便利店都靠「云开业」。开发商说2025年交房时商业体同步落地，可看看二期工地围挡上的藤蔓，突然觉得那35%的绿化率有点刺眼。