2026年11月12日成都新房成交骤降四成，二手房仅微跌更抗打

▍新房市场成交

成交套数：115套 ↓41.6%（较昨日少82套）

成交面积：14661㎡ ↓41.7%（较昨日少10472㎡）

本月总套数：992套 ↓62.1%（较上月少1628套）

本月总面积：127883㎡ ↓61.4%（较上月少203132㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：795套 ↓5.9%（较昨日少50套）

成交面积：71820㎡ ↓9.2%（较昨日少7259㎡）

本月总套数：5998套 ↓38.5%（较上月少3753套）

本月总面积：553564㎡ ↓38.5%（较上月少347120㎡）

今天成都楼市冰火两重天：新房像是踩了急刹车，单日只卖了115套，直接比昨天少掉四成多；二手房虽然也跌，但幅度小得多，成交量是新房的近7倍，说明想买房的人更愿意在二手房里挑现成的、能议价的。整体看，这个月新房累计成交才992套，连二手房的一个零头都不到，市场重心明显偏向存量房。

给眼下看房的朋友一个实在建议：别只盯着新盘等折扣，二手房挂牌量大、议价空间更灵活，碰到急着出手的房东，比苦等新房降价更容易淘到实惠。