2026年10月28日成都楼市单日降温，二手房月度仍显韧性

成都今天的住宅成交整体回落，但把时间拉长看，二手房月度数据还在往上走。

▍新房市场成交

成交套数：231套 ↓14.4%（较昨日少39套）

成交面积：31027.4㎡ ↓9.1%（较昨日少3111.3㎡）

本月总套数：3886套 ↑0.8%（较上月多30套）

本月总面积：475322.7㎡ ↓1.7%（较上月少8196.5㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：1027套 ↓9.7%（较昨日少110套）

成交面积：94736.6㎡ ↓8.8%（较昨日少9094㎡）

本月总套数：16742套 ↑1.4%（较上月多234套）

本月总面积：1547477㎡ ↑0.7%（较上月多10016.8㎡）

今天新房和二手房都出现了接近一成或以上的单日回调，但看整个10月的累计数据，二手房无论是套数还是面积都还是正增长，说明市场没有因为一天的波动改变方向。新房的月度总量虽然微涨，但面积是缩的，说明卖出去的小户型占比可能更高。

对最近在看二手房的买家来说，单日成交回落往往意味着当天谈判空间可能稍微松动一点，但不代表整体议价能力变强，遇到价格合适的房源还是别拖。