陆肖TOD·麓鸣九天 公园实拍📸

今天实地探访陆肖TOD·麓鸣九天！🚇项目紧邻6号线陆肖站，现场施工如火如荼🔥，外立面已初见雏形。随手拍下最新工地实况图（见图），绿化带正在铺设，30%绿化率的小区雏形初现🌳。售楼处沙盘显示，项目涵盖住宅、商铺、写字楼多元业态，精装交付的板楼设计简洁大气✨。

1️⃣ **地铁优势**：属地铁沿线项目，6号线陆肖站旁，通勤便利性突出，适合依赖公共交通的购房者。

2️⃣ **多元产权**：产权类型丰富，住宅70年，商业40年，满足自住与投资双重需求，但需注意商业物业持有成本。

3️⃣ **开发背景**：由成都轨道万科物业联合开发，万科物业加持，后期管理品质有一定保障。

4️⃣ **容积率适中**：容积率2.0，居住密度较低，优于同区域部分竞品，居住舒适度值得期待。

5️⃣ **交付时间**：2025年9月交付，周期较长，需结合自身需求权衡等待成本。