华润置地·天宸上院主城生态住区解析

项目位于成华区保和街道长春社区，属主城核心发展区域。地块周边环绕主题公园、滨河绿道等三大市政绿地，形成环岛式生态格局。轨道交通方面邻近地铁双店路站，周边长融东三路等城市干道构成完善路网体系。

在售产品包含建面136-175㎡小高层及199-233㎡叠拼两类。其中小高层均价33000元/㎡，叠拼总价门槛800万元起。户型设计突出空间层次感，飞檐造型与立体森林概念的结合形成产品特色。主力户型采用270°环幕窗设计，功能分区清晰合理。

教育配套方面现有童第周学校步行可达，规划教育用地位于项目斜对角。商业配套以在建TOD综合体为核心，净菜市场等生活设施正在施工中。2万方滨河公园建设已具雏形，樱花景观走廊初现规模。周边居住组团聚集，形成规模居住社区。

项目由华润置地开发，建筑立面借鉴纽约西57街设计理念。铝板幕墙工艺应对潮湿气候表现优异，卫浴厨电选用劳芬、方太等品牌。当前处于准现房销售阶段，计划2027年9月底交付，建议重点关注在建配套的工程进度。

建设中的润樾项目塔吊可能对部分楼栋视野产生临时影响，购房者需结合工程进展综合考量。项目整体定位主城改善型住区，产品配置与生态资源形成差异化优势。