新津买房怎么选？上周人气TOP3楼盘优缺点全解析

上周（2.9-2.15）新津新房网签数据显示，天府映屿、旭辉天府未来中心和盛瑞沁源府以高人气并列榜首。这三个项目各具特色，帮大家整理好干货：

【天府映屿】均价9800元/㎡，总价69万起，主推78㎡三居。优势是低密社区（容积率1.8）和准现房交付，但周边生活配套尚在建设中，更适合预算有限的年轻家庭。

【旭辉天府未来中心】15339元/㎡主打地铁盘，步行523米到新津站，86㎡三居户型方正。注意交房周期较长（2027年），适合通勤族但需考虑过渡期安排。

【盛瑞沁源府】现房优势突出！351米到花源站，洋房社区户型选择多，但16299元/㎡单价偏高。周边教育资源丰富，改善家庭可直接拎包入住。

综合建议：预算30-50万重点看天府映屿，通勤依赖地铁优先旭辉TOD，追求即住品质选盛瑞沁源府。你们更在意价格、地铁还是现房？评论区聊聊～