上周想在成都双流买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2.9-2.15）双流新房成交量意外走高，东升街道和怡心湖板块包揽前三。嘉禾雲境以10套成交领跑，银河玺悦凤鸣7套紧随其后，越秀湖与白以豪宅定位拿下5套成交。这三个项目中，刚需盘和改善盘各显神通：

1. 嘉禾雲境均价1.7w左右，东升街道现房优势明显，但位置距地铁1.1公里略显尴尬。配套完善适合自住，但改善属性不足。

2. 银河玺悦凤鸣单价2.1w主打刚改，龙渡路现房即买即住，地铁配套比邻双流万达，但楼间距较密影响采光。

3. 越秀湖与白单价3.1w直冲双流天花板，怡心湖畔178㎡大平层将收官，地铁760米+低密社区是核心竞争力，但上车门槛要371万起。

私藏干货建议：

- 预算150万内的刚需优选嘉禾现房

- 注重学区配套优先银河凤鸣

- 改善客群可冲越秀湖与白最后批次

- 投资倾向建议暂缓，关注后续限价政策

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