上周想在成都温江买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月26日-2月1日期间，温江新房网签呈现两极分化，既有单价破2.5w的高端盘，也有万元刚需项目。成交量前三分别是嘉禾光华九玺台（7套）、万盛TOD旭辉中心（7套）、爱家春和凤鸣（4套）。

嘉禾光华九玺台均价25000元/㎡，光华新城核心地段，目前余量以大面积户型为主。优势是地铁双线（涌泉站+规划中17号线）加持，楼下自带商业体，但单价高出区域均价50%，更适合预算充足的改善型买家。

万盛TOD旭辉中心单价9500元/㎡，正地铁口420米，套三总价100万起。作为区域价格洼地，吸引了大批年轻刚需。需注意项目位于大学城边缘，生活配套依赖社区底商，周边城市界面还在更新中。

爱家春和凤鸣单价14500元/㎡，主打纯116㎡套三户型，准现房交付。双地铁交汇（航天路+南熏大道站）是最大亮点，但项目容积率2.5且临主干道，低楼层可能有噪音困扰。

建议：

-通勤刚需选万盛TOD，地铁4号线直达青羊工业园

-改善家庭盯紧嘉禾，享受成熟商业+优质学校

-预算130-150万群体优先看爱家，平衡通勤与居住品质