十陵新盘上璟润府：双地铁+万象汇能否改写城东居住版图？

"华润这次真要把十陵商业短板填平了！"看完范家院子TOD的规划图，我当即给想买房的朋友拨了电话。

去年陪朋友看房时，我直言不讳说过十陵的硬伤："住这里开车去东客站要绕三环，买菜都得去三公里外的永辉。"没想到前两天调研时，看见万象汇商业综合体已启动土地平整，6.5万方商业+双地铁配置，瞬间理解了购房者张姐的选择。

在城东住了15年的李姐给我算过账：现在买116㎡总价337万，等2027年交付时，家门口就有地铁9号线、万象汇超市和电影院。更关键的是，华润龙湖持续加码的片区，十年前万象城带火二十四城的剧本，正在十陵复刻。

但必须提醒：目前项目容积率1.88虽低，北侧安置房需要时间消化。不过每次看到隔壁天宸上院二手房挂出3万+单价时，你大概就能理解为何新生代家庭愿意提前布局这个产城融合示范区了。