上周想在新都买房的朋友最后都选了这三个盘

上周新都楼市暗流涌动，1月19日-25日共计成交20套新房，成交前三甲意外呈现两极分化态势。位列榜首的万科·都会甲第以地铁盘优势蝉联销冠（8套成交），主城北改核心区的嘉禾瑞府（6套）与远郊新繁片区的东湖金座（6套）并列亚军。

成交主力盘均价跨度惊人：地铁沿线盘万科单价1.25w主打刚改，83㎡小三房门槛仅百万；嘉禾瑞府1.8w高端改善盘定位鲜明，采用全洋房规划；东湖金座以7k+抄底价吸引地缘客，但需接受45分钟通勤主城的时间成本。

深耕地产20年的老中介建议：预算有限的刚需紧盯东湖金座，现房即买即住优势明显；追求居住品质可选嘉禾瑞府，容积率仅1.8的纯洋房社区稀缺性十足；重视通勤效率优选万科，四轨交汇的廖家湾TOD兑现度更高。不同需求在三个项目中都能找到对应解法，关键要明确自己的核心诉求。