马厂坝TOD青雲壹号周边实拍曝光📸

今天顶着大太阳来马厂坝TOD青雲壹号现场啦！🔥 作为光华大道4号线地铁沿线现房项目，实拍发现外立面已全部完工，B/D地块共12栋楼整齐排列，绿化带初现雏形🌿。开发商是成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司，物业由万科担纲，现场还能看到工人在做最后的细节打磨👷。

✔️ 现房优势明显：2023年3月已交付，即买即住免去期房等待风险，尤其适合改善型买家。

✔️ 地铁上盖属性强：4号线马厂坝站无缝衔接，通勤便利性拉满，但商业配套仍需时间成熟。

✔️ 低密居住体验：2.0容积率+35%绿化率，板楼设计保证了采光和通风，3640个车位配置充足。

✔️ 产权类型复杂：住宅70年/商业写字楼40年混搭，需注意不同物业类别的投资回报差异。

✔️ 毛坯交付成本：装修自由度虽高，但后期投入预算要预留，适合对个性化有要求的业主。