成华双地铁低密社区现状解析

位于成华区跳蹬河南路9号的中昕昕悦府项目，地处槐树店板块核心地段。项目周边双地铁覆盖，距4/7号线换乘站双店路站524米，距4号线槐树店站786米，二至中环区位保障通勤效率。成都中昕壹号置地有限公司开发，2.0容积率与35%绿化率构建低密居住环境。

项目当前主推四室改善户型，建面118㎡与140㎡户型起步总价分别为405万、500万。户型配置双主卧套房设计，南北通透布局保障采光通风，厨卫全明设计提升居住舒适度。需关注不同平台报价差异，建议实地核实最新价格体系。

市场数据显示，项目取证88套实现网签25套，去化率28.4%与区域均值持平。开发进度按既定周期推进，2025年10月开盘后计划2027年5月交付。

同板块内华润置地天宸上院、招商锦城序等项目形成直接竞争。相较竞品，本项目优势体现在双轨出行便利性、更优容积率及部分现房销售模式。鉴于开发商属本地中小房企，建议重点关注资金监管账户动态。

目标客群建议：依赖地铁出行的改善型家庭、注重社区品质的年轻群体、偏好低密居住环境的购房者。项目地段价值与产品设计形成差异化优势，建议意向客户综合比选区域竞品后决策。