成都这个万人摇号神盘背后：地铁口110㎡三年涨了20%的真实居住感受

"我付完定金才发现，物业费能买台新手机！"在晓棠雅苑业主群潜水三个月，总结这几个关键点：

金融城白领张小姐的故事最典型：去年初被2号线惠王陵站114米的距离吸引，看样板间时却被110㎡户型的动静分区圈粉。转折点发生在签合同前夜——发现次卧飘窗不能拆除改造咖啡角，好在设计师用定制抽屉柜化解尴尬。（业主真实案例）

■优点实测：

①地铁通勤实测7分钟到春熙路站

②周边1公里内有伊藤/华熙Live三业态

③金茂科技系统确实比普通空调更静音

■硬核缺点：

①楼间距实测不足国家标准，低楼层采光吃紧

②物业费5.8元/㎡/月（某业主原话：比前房东整套房租还贵）

③小区绿化实际效果与沙盘存在差异

想清楚这三件事再出手：是否能接受通勤单程40分钟？是否愿意为科技系统买单？能否忍受三年施工期？当你把户型图和生活动线叠在一起时，答案自然浮现。