成都2025年住宅市场稳健运行 优质项目助力房企表现

数据显示，成都2025年新建商品住宅成交面积近1200万平方米，延续了近年来的稳健表现。全市商品房整体成交量突破1900万平方米，供需关系保持平衡。在土地市场领域，全市涉宅用地成交规模达到7800余亩，土地成交金额实现854亿元，展现出较强的市场吸引力。

市场集中度持续提升，年度销售金额超过百亿的房企增至五家，其中华润置地、中国铁建地产及成都轨道城市位列前三甲。共有13家开发企业权益销售额突破40亿元门槛，涵盖国企与优质民企。项目层面，中环天宸、金牛西派御府、马厂坝TOD等标杆项目通过空间设计优化与配套设施升级，成为推动市场成交的重要力量。

从土地供应趋势观察，成都近年来推行"提质增效"策略，涉宅用地供应量年均收缩幅度维持在10%-20%。随着核心区域供地量持续调减，外围区域正逐步承接居住需求外溢。在政策引导与市场需求双重驱动下，居住产品加快迭代更新，如建发书香云锦等项目通过园林景观与户型设计的突破，印证了市场对高品质住宅的持续追求。