上周想在成都邛崃买房的朋友，最后都买了哪里？

邛崃上周（12.22-12.28）新房网签呈现稳定态势，龙湖江天阙以4套成交量领跑区域，灏璟云庭和欢乐颂紧随其后。这三个项目恰巧映射着不同购房群体的选择逻辑。

62年房产观察发现：

▫龙湖江天阙（7399元/㎡）占据南河畔优质地段，110-161㎡改善户型占比高，2.5容积率社区密度适中。亮点是龙湖品牌溢价+低总价门槛，但需关注周边配套落地进度。

▫灏璟云庭（9269元/㎡）作为新开项目，102㎡纯三房设计精准锁定区域置换客群，教育配套评分拉满。但单价较周边高约15%，需要评估溢价空间。

▫欢乐颂（37万起套）以羊安街道区位优势主打性价比，82㎡两房对刚需友好。不过项目体量较小且容积率偏高，居住舒适度需权衡。

选房建议：

预算有限的首置家庭→重点关注欢乐颂紧凑户型

注重教育配套的改善家庭→优先考察灏璟云庭

偏好江景环境的品质客群→龙湖江天阙更具潜力