城投置业生态住宅项目解析

项目位于龙泉驿区十陵街道青龙湖片区，总占地面积约81亩。开发主体为成都城投集团下属置业平台，整体容积率1.5，规划建设22栋6-8层住宅建筑。

区位交通方面，项目与地铁4号线成都大学站直线距离约800米，规划中的轨道交通线路辐射半径1.5公里。北侧规划梁平路TOD商业体计划2027年建成，南侧紧邻大运村配套功能区。

生态资源突出表现为西侧青龙湖湿地景观带，水域面积达3000亩。项目内部保留原生乔木群落，绿地率超过35%。住宅产品涵盖105-274平方米面积段，其中131平方米以上户型占比65%。

建筑规划采用围合式布局，主要楼栋南北朝向。小高层产品层高3.15米，标配双层中空玻璃窗。叠拼产品设置独立入户电梯，顶层配置露台空间。全系产品飘窗设计不计入产权面积。

生活配套方面，成都大学附属小学步行可达，规划中的三甲医院预计直线距离3公里。在建的十陵老街改造商业体计划2026年投入运营，将引入社区商业及便民设施。

当前在售产品中，105-131平方米户型采用双阳台设计，主卧标配独立衣帽间。建筑外立面选用铝板与石材结合，单元入口设置6米挑高空间。地下车库配置新能源充电设施，车位配比达到1:1.8。