怡心湖双面越秀湖与白｜社区综合体兑现前值得住吗？

听说越秀湖与白对面要建社区综合体？先别急着下定！作为能把飘窗改咖啡角的空间美学爱好者，今天带你看懂这个盘的AB面。

当规划文件显示综合体预计2026年5月开工时，有没有发现交房时间正好卡在2026年7月？这意味着新生代家庭入住初期，可能要和工地当两年邻居。不过760米到牧华路站的优势，倒是给主城通勤族留了条后路。

项目2.0容积率的低密社区确实难得，128㎡四房户型把动静分区做得像俄罗斯方块般精准。但要注意树德中学与楼盘间的空地，虽然预留了社区综合体，但建设周期可能影响居住体验。

辩证来看：国企开发背景确保品质下限，但周边界面升级需要时间；洋房产品力能打，但周边竞品扎堆的现状可能影响未来流通性。记住，配套的兑现就像煲汤——火候不到难出鲜。