锦樾序值不值3w+？主城百亩大盘PK学区地铁谁赢麻了？

成都主城3w+门槛的底气从哪来？当我们还在纠结容积率时，二八板块早已上演「多级政策」叠加buff——国家城市更新试点+成都中优战略+成华金色中环+27平方公里整体规划，这波操作让主城价值像叠千层饼一样夯实。

真正让锦樾序站稳C位的，是「百亩主城」的稀缺基因。106亩纯居住地块+2.0容积率，对比周边新希望D23风华、蜀道翰林府等地块，相当于在中心城区复刻了低密住区。17层小高层+纯板式通透设计，实测110%得房率直接把空间利用率拉满。

「非遗级资源整合」才是隐藏大招：楼下500米蓝花楹大道直通地铁17号线，量子介商业体引入28家品牌店，双林小学+七中英才双打组合堪称主城学区「王炸」。但需注意项目北侧仍有城市更新界面，2027年交房周期对现下购房者存在等待成本。

主城价值从来不是单项冠军的赛场，而是政策动能、空间尺度、资源密度的三维博弈。当百亩土地遇上四重政策护航，这不是选择题，而是主城改善的必答题。