上周想在郫都买房的朋友，最后都盯上了这三盘？

上周（12.8-12.14）郫都新房网签量整体平稳，凯瑞望丛天序、蜀都万科.锦上扬华、星城九天苑拿下前三名。想知这三盘有何优劣？且听分析——

【凯瑞望丛天序】郫筒镇地铁盘，均价1.42万/㎡，160万起上车。优势是地铁步行可达，商业教育配套成熟；缺点是单价偏高，周边新盘扎堆竞争激烈。

【蜀都万科.锦上扬华】犀浦镇3.5环“公园房”，1.6万/㎡主推98-143㎡三至四房。家门口自带石室中学，户型选择多；但容积率2.95，密度在同梯队中稍高。

【星城九天苑】西源大道价格洼地，环线外刚需友好。虽然单价未公示，但周边1.3-1.5万/㎡竞品较多；短板是交通依赖自驾，配套待完善。

建议→

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·预算有限可蹲星城九天苑，但要接受发展周期

盯准需求再出手，你在看哪个盘？评论区聊聊～