金融城交子缦华值不值7.7万？名校环绕背后藏着什么秘密

全成都家长都在盯着这个盘！当七中育才白鹭湾校区筹备组名单流出时，我高中同学连夜从深圳飞回成都看房。他说在福田花千万买的学区房，配套还没这个新盘硬核。

先说教育配置有多夸张：K15全学段覆盖不说，成师附小+三幼组合堪称教育界王炸。但冷静想想，周边金茂府挂牌4万，这个盘直接翻倍到7.7万，提前透支了多少预期值？实测发现三个真相：

1️⃣ 名校师资并非总部直调，筹备组挂帅≠本部师资平移

2️⃣ 2028年才交房，现画的大饼得等四年

3️⃣ 周边商业配套还在图纸阶段，目前买菜得开车15分钟

不过必须承认，林家坝这个位置确实卡住了金融城三期咽喉。建发去年4万+拿地时，周边二手房东连夜改价签。现在带装修大平层卖这个价，赌的就是2025年金融城三期地价再跳涨。

要说扎心现实：在成都买房从来不只是选户型，而是押注下一代的起跑线。当七中系老师在工地旁开家长会，当金茂府业主开始置换到这里，你就知道成都家长有多疯狂——毕竟能同时装下书房和学区房的地方，真的不多了。

你买的不是钢筋混凝土，是七中系的入学密码；你押注的不是三居室，是金融城东进的桥头堡；你签下的不是购房合同，是这座城市未来的通行证。