🌟实地探盘报告🏡｜周边配套兴隆湖公园实拍图，天府新区新盘亮点直击！

今天实地探访天府新区热门新盘【悦蓉九州】！项目位于梦溪路与湖畔路交汇处，现场施工围挡已立起，部分楼栋外立面初见雏形🌆。随手拍下工地实况图（见图），售楼处沙盘显示小区呈围合式布局，中央绿化带正在铺设。开发商中核品质背书，主打装修交付和地铁沿线两大卖点🚇。

1️⃣ 容积率3.66属中等偏高密度，30%绿化率搭配板楼设计，需关注楼间距对采光影响。

2️⃣ 660个地下车位配置充足，别墅+大平层混合业态，需留意后期物业管理分区的合理性。

3️⃣ 70年产权住宅性质明确，装修交付标准未公示，建议重点关注样板间工艺细节。

4️⃣ 天府新区发展潜力加持，但周边商业配套尚待成熟，需实地考察生活便利度。

5️⃣ 地铁沿线属性提升通勤便利性，具体站点距离需以官方公示为准。