实地探盘🏡悦蓉九州小区环境及售楼部！地铁沿线+精装交付，天府新区新盘实拍来啦✨

今天实地探访天府新区热盘【悦蓉九州】！📍项目位于梦溪路与湖畔路交汇处，现场实拍最新工地进展和样板间图片曝光～开发商为中核和品成都地产，主打装修交付+地铁沿线属性，整体容积率3.66，绿化率30%，目前涵盖住宅、别墅等多业态，产权均为70年！🔥

🚇地铁沿线优势明显，属通勤便利项目，适合主城工作的购房群体。

🏠装修交付省心省力，但需注意装修标准细节，建议对比同区域竞品。

🅿️地下车位660个，配比中规中矩，别墅业主或需关注后期停车便利性。

🌳30%绿化率在刚需盘中属及格线，改善客群可能更在意景观设计。

📌板楼结构通风采光较好，但容积率偏高，低密需求者需权衡取舍。