马厂坝TOD青雲壹号现房实拍来啦！

今天实地探访了青羊区热门盘——马厂坝TOD青雲壹号！现场直击4号线马厂坝站上盖的现房状态🏗️，随手拍下工地实景（见图），B地块楼栋已封顶，外立面初现。项目由轨道万科联合开发，物业也是万科系，品质有保障👏。

1️⃣ **地铁零距离**：项目与4号线马厂坝站无缝衔接，属地铁沿线项目，对依赖轨交的上班族极度友好。

2️⃣ **现房优势**：2023年已交付，即买即住规避烂尾风险，B/D地块共11栋楼可选，户型覆盖广。

3️⃣ **低密住区**：容积率仅2.0+35%绿化率，在主城属改善级配置，板楼结构保证通透性。

4️⃣ **混合产权**：住宅70年产权，商业/写字楼40年，需注意不同地块产权差异。

5️⃣ **配套短板**：目前周边商业待成熟，物业为万科虽加分，但毛坯交付需预留装修成本。