青羊核心区3.6万/㎡起，这个改善盘值吗？

青羊区房价又涨了？花500万买三环边值吗？作为深耕成都楼市20年的观察者，今天带你看透这个争议盘的三重真相！

①社区文化是亮点 54场书画摄影活动、800+人参与的云端展览，这种社区氛围在整个三环都少见。老年人和职工子女同台创作，比普通楼盘多了分人情味。

②配套堪称顶配 蔡桥站地铁口600米，泡桐树小学+青羊实验中学双学区，8公里直达金沙遗址。但要注意！27000元/㎡的单价，128㎡起步的面积，意味着上车门槛至少363万，年轻人慎入。

③产品两极分化 建发书香云锦等竞品都是143㎡起步，这里却有128㎡小户型。但2.5容积率+31%绿化，在青羊改善盘中不算突出。建议重点对比华润青羊润府等竞品。

当买房变成买生活方式，你会为这样的社区文化买单吗？